Главная --> "Документ недели"
Документ недели. Текст документа предоставлен  Консультант Плюс. СПС КонультантПлюс - самые полные справочно-правовые системы

18.10.2017

При подготовке материала использовались
справочно-правовые системы "Консультант Плюс"

Памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)

   Минстроем России разработан алгоритм действий при создании жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой.

   Для создания жилищно-строительного кооператива учредителю кооператива рекомендуется:

   - обратиться в АО "АИЖК" с информацией о намерении создать ЖСК и предоставить необходимые сведения;

   - утвердить правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, и сформировать такой список из числа работников организации (органа);

   - осуществить взаимодействие с АО "АИЖК" в рамках оказываемого методологического содействия в подготовке ходатайства о передаче/отборе земельного участка;

   - направить в АО "АИЖК" ходатайство о подготовке предложения об использовании земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях его передачи ЖСК или ходатайство об отборе земельного участка из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых АО "АИЖК" осуществляет функции агента РФ;

   - дождаться проверки АО "АИЖК" представленного ходатайства;

   - получить направленные АО "АИЖК" информацию о результате рассмотрения ходатайства;

   - создать и зарегистрировать ЖСК;

   - подготовить в содействии с АО "АИЖК" и представить заявление о передаче участка в безвозмездное пользование;

   - по окончании рассмотрения заявления подписать договор безвозмездного пользования земельным участком;

   - провести проектные работы и заключить договор строительного подряда с подрядной организацией, соответствующей установленным законом требованиям;

   - представить в АО "АИЖК" по окончании строительства уведомление о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома; жилого дома (в том числе объекта ИЖС) и заявление об образовании в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, на которых расположены построенные кооперативом объекты капитального строительства - в случае строительства кооперативом жилых домов, в том числе объектов ИЖС.

   Приведем здесь текст памятки:

   Памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)

   ШАГ 1:

   Обращение в АО "АИЖК" с информацией о намерении создания ЖСК и предоставлением первичных сведений, в том числе:

   - планируемый тип жилой застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки либо объекты индивидуального жилищного строительства);

   - ориентировочное количество потенциальных членов ЖСК;

   - информация о земельном участке, на котором планируется осуществить строительство (при его наличии), либо предпочтительном территориальном расположении земельного участка.

     ШАГ 2:

   1. Утверждение Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16.5 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ) (в случае отсутствия таких правил).

   2. Формирование списков граждан из числа работников организации/органа.

   При этом категории граждан, которые имеют право на вступление в ЖСК, установлены частью 4 статьи 16.5 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 108.

     ШАГ 3:

   Взаимодействие с АО "АИЖК" в рамках оказываемого методологического содействия в подготовке ходатайства о передаче/отборе земельного участка.

     ШАГ 4:

   Направление в АО "АИЖК" ходатайства:

   1) при наличии у федеральной организации/органа земельного участка, который может быть использован для жилищного строительства ходатайства о подготовке предложения об использовании земельного участка, предусмотренного пунктом 2 части 7 статьи 11 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ, в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях его передачи жилищно-строительному кооперативу (по установленной форме).

     или

     2) в случае отсутствия у федеральной организации/органа земельного участка, который может быть использован для жилищного строительства ходатайства об отборе земельного участка из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых АО "АИЖК" осуществляет функции агента Российской Федерации (по установленной форме).

     ШАГ 5:

   Проверка АО "АИЖК" направленного ходатайства.

   Рассмотрение ходатайства может быть приостановлено в следующих случаях:

   - ходатайство не содержит необходимых сведений (указаны в соответствующей форме ходатайства);

   - одновременно с ходатайством не представлены документы;

   - ходатайство представлено с нарушением требований законодательства, в том числе подано ненадлежащим лицом.

   При этом АО "АИЖК" направляется уведомление о приостановке рассмотрения ходатайства с указанием причин такой приостановки и срока для их устранения.

     ШАГ 6:

   Направление АО "АИЖК" информации о положительном результате рассмотрения ходатайства в адрес направившего его органа/организации.

     ШАГ 7: Оформление земельного участка для его последующей передачи кооперативу.   ШАГ 8:

   Создание и регистрация ЖСК, с учетом следующего:

   - количество членов ЖСК - не менее пяти и не более, чем квартир в строящемся доме либо объектов индивидуального жилищного строительства;

   - ЖСК создается общим собранием учредителей;

   - типовая форма устава ЖСК утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2012 N 558;

   - членами ЖСК могут быть только лица, соответствующие критериям, установленным частью 4 статьи 16.5 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 108.

     ШАГ 9:

   Взаимодействие с АО "АИЖК" в рамках подготовки заявления о передаче в безвозмездное пользование земельного участка.

   При этом АО "АИЖК" оказывает методологическое содействие при возникновении вопросов по порядку оформления заявления и прилагаемых к нему документов.

     ШАГ 10:

   Предоставление в АО "АИЖК" заявления о передаче в безвозмездное пользование земельного участка, который находится в федеральной собственности и в отношении которого АО "АИЖК" выступает агентом Российской Федерации (по установленной форме), а также указанных в данном заявлении документов.

     ШАГ 11:

   Рассмотрение АО "АИЖК" заявления и принятие Правлением АО "АИЖК" решения о передаче земельного участка кооперативу по договору безвозмездного пользования.

     ШАГ 12:

   Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком. Форма договора заполняется и предоставляется АО "АИЖК".

     ШАГ 13:

   Проектные работы и заключение договора строительного подряда с подрядной организацией соответствующей требованиям, установленным федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ.

     ШАГ 14:

   Предоставление в АО "АИЖК" в срок не позднее 1 месяца после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, жилого дома, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, оформленных в свободной форме:

   - уведомления о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома;

   - уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства;

   - заявления об образовании в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, на которых расположены построенные кооперативом объекты капитального строительства - в случае строительства кооперативом жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства.

          

  



   Полный текст документа можно найти в следующих справочно-правовых системах "Консультант Плюс":

    Вы можете БЕСПЛАТНО отправить запрос

  • на полный текст этого документа
  • на покупку или демоверсию любой из вышеперечисленных систем "КонсультантПлюс" (в составе которой будет и этот нормативный документ)

Заполнить Форму запроса





Комментарии

comments powered by HyperComments
 
·
Архив 2017
N 42



· Дополнительная информация о документе:
  • Официально опубликован:
    - На 18.10.2017 официально опубликован не был.
  • Вступление в силу:
    - Документ носит разъяснительный характер
  • Включен в системы Консультант Плюс:
    - 18.10.2017
· В СПС "Консультант Плюс" (*) можно найти документ за 15-20 секунд. Для этого :
  • В "Быстром поиске" наберите Памятка по созданию жск и нажмите ENTER
  • Откройте текст документа

· В СПС "Консультант Плюс" (*) легко найти всю дополнительную информацию по этому документу:
· Мы поможем Вам :
  • Научиться работать с правовыми системами

  • Выбрать и приобрести наиболее сбалансированный комплект СПС "Консультант Плюс"
· Звоните +7 926 926-24-28
(круглосуточно)




Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2004-17 Pravinfo
Телефон: (495) 721-35-86
Дизайн -
студия "Неоновый Жук"